房屋拆除前的准备

来源：admin1   时间：2020-12-09 10:46:55   点击数：

在现在人的认知里，最值钱的字就是拆字，因为拆迁了会给补偿金，但其实补偿金的数值并不是固定的，是可以多争取的，下面就让上海拆除公司来告诉你怎么多申请补偿金吧。

首先要做的就是项目了解。要分清拆迁的性质，也就是政府拆迁还是开发商拆迁，如果是后者，那就可以多提条件、多要面积、多要补偿金。同时要看看自家的房屋有无产权证，有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安置房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安置房面积。对了还有一特殊规定，如果是93年以前盖的房屋视同有照，能提供证明。

其次要做好拆迁之前准备工作。房屋的实际面积，自己也要仔细测量好；附属物也要记录好，比如说房顶的隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈)，如果准备工作未做好准备，当拆迁办人去测量登记时，他们测多少就是多少，自己对实际情况并不了解，会陷入被动。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。当然家里人要统一意见，这里上海拆除公司建议一个人去和拆迁办谈，毕竟人多嘴杂，会让拆迁办摸清你们的地线。

最后选择合适的签协议时间。一般来说选择在三分之二的人都签字后再签字，因为在此时间段上安置方案或政策可能会有所松动，同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金，一般来说这是先签字的人可以领到，其实后签的人也有，不过要提出来才有。对拆迁办给你开出的条件你比较满意，你都不要当时签字，等第二天或第三天再签字，两三天之中或许会有更好的消息出台，同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决，老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象，多铺些床铺、把老人接来住等，就是造成人多拥挤现象，好多要些面积。

以上就是上海拆除公司对您的建议，希望您看完后能对拆迁有更好的了解。