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房屋拆除前的准备

来源:admin1   时间:2020-12-09 10:46:55   点击数:

在现在人的认知里,最值钱的字就是拆字,因为拆迁了会给补偿金,但其实补偿金的数值并不是固定的,是可以多争取的,下面就让上海拆除公司来告诉你怎么多申请补偿金吧。


首先要做的就是项目了解。要分清拆迁的性质,也就是政府拆迁还是开发商拆迁,如果是后者,那就可以多提条件、多要面积、多要补偿金。同时要看看自家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安置房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安置房面积。对了还有一特殊规定,如果是93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。


其次要做好拆迁之前准备工作。房屋的实际面积,自己也要仔细测量好;附属物也要记录好,比如说房顶的隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如果准备工作未做好准备,当拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,自己对实际情况并不了解,会陷入被动。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。当然家里人要统一意见,这里上海拆除公司建议一个人去和拆迁办谈,毕竟人多嘴杂,会让拆迁办摸清你们的地线。


最后选择合适的签协议时间。一般来说选择在三分之二的人都签字后再签字,因为在此时间段上安置方案或政策可能会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金,一般来说这是先签字的人可以领到,其实后签的人也有,不过要提出来才有。对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。


以上就是上海拆除公司对您的建议,希望您看完后能对拆迁有更好的了解。

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